近日，广东省现存最老火电厂——广州发电厂的主厂区改造项目（广州1935发电厂主厂区改造项目）产业大楼AB栋封顶。改造后的大楼突破原有单一功能，成为“楼上研发、楼下生产”的摩天工厂；项目整体将打造为集产业载体、科创共享、文化休闲于一体的多功能产业社区。

广州发电厂位于荔湾区，其历史可追溯至1935年。2023年，广州发电厂完成供电使命，并于2024年完成控规调整，同年开工改造，由中建科技作为EPC工程总承包单位承建。

“项目总建筑面积超28万平方米。”项目负责人介绍，自开工至今，项目已陆续对厂区内文物保护单位、历史建筑进行保护修缮，对主厂房、主控楼、煤棚、烟囱等工业建筑和景观进行更新改造。

本次封顶的是其中的产业大楼AB栋。以前的低多层老厂房只具备生产功能，占地面积大，功能较单一；改造完成后，产业大楼AB栋成为百米摩天工厂，提升土地利用率。

改造后的建筑1至6层为工业厂房，最大跨度15米、最高层高8米，“大跨度、高层高”方便企业灵活分隔；7至19层为研发办公功能区，与楼下生产形成“上下楼就是上下游”的协同效应。

以“绣花功夫”焕新工业遗产，离不开一系列施工技术的加持。为满足工期短、噪声小、扬尘少等方面要求，中建科技应用了工业上楼-产业空间产品，在工地进行基础施工，柱、梁、板等构件则在工厂完成生产，实现节约工期30%，减少建筑垃圾排放80%，不增加建造成本。

作为广东省现存最老的火电厂，位于珠江之畔的广州发电厂为广州经济社会发展作出重要贡献，成为工业文化、城市记忆的重要载体。项目负责人介绍，设计施工期间，项目对上述因素作了充分考虑：

发电厂主厂房、主控楼的中间区域建设为共享功能平台，与滨江景观区域相连，打造集会议、展演、健身、阅读等功能于一体的6000平方米超大公共亲水空间；

两座80多米高的烟囱作为标志性景观，项目将对其进行结构加固，将烟囱底部改造成咖啡吧，在烟囱外立面增设太阳能灯具、LED屏幕，打造成滨江灯塔。

“项目还将把原煤棚改造成一座4层建筑，打造百米长廊、展演剧场、屋顶平台、大中小型会议室等多重公共活动空间；近500米临江岸线将改造成滨江慢行系统，包括滨江步道、跑道、自行车道、观景平台、亲水平台等设施。”该负责人介绍。

南方+记者 邵一弘