3月11日，广东省现存最老火电厂——广州发电厂的主厂区改造项目（广州1935发电厂主厂区改造项目）产业大楼AB栋封顶。中建科技采用自主研发的工业上楼-产业空间产品建造产业大楼AB栋，用装配式建造方式将低多层老旧厂房改造成“上下楼就是上下游”的百米摩天工厂。

广州1935发电厂改造项目位于广州市荔湾区，总建筑面积超28万平方米。中建科技坚持保护与改造并重，以“绣花功夫”焕新老旧厂房、煤棚、烟囱等工业遗产，在留住城市记忆的同时，打造集产业载体、科创共享、文化休闲于一体的多功能产业社区，助力科技创新和产业创新深度融合，赋能广州现代化人民城市建设。

焕新老旧厂房 筑就摩天工厂

项目地处广州中心城区，如采用传统现浇施工，无法满足工期短、噪声小、扬尘少等方面要求。项目所采取的工业上楼-产业空间产品可在工地进行基础施工的同时，在工厂完成柱、梁、板等构件的生产。相较传统现浇施工，该产品可节约工期30%，减少人工40%，减少建筑垃圾排放80%，建造成本不增加。

产业大楼AB栋1至6层为工业厂房，具有“大跨度、高层高”的特点，最大跨度15米、最高层高8米，入驻企业可根据生产需要自由灵活分隔使用空间；7至19层为研发办公功能区，可实现“楼上研发、楼下生产”的布局，形成“上下楼就是上下游”的产业协同效应。

以前的低多层老厂房只具备生产功能，占地面积大，功能较单一。改造完成后，产业大楼AB栋将成为百米摩天工厂，在提升土地利用率同时，还可以助力产城深度融合。

焕新工业遗产 留住城市记忆

中建科技将对厂区内的文物保护单位、历史建筑进行保护修缮，对主厂房、主控楼、煤棚、烟囱等工业建筑和景观进行更新改造，保持整体风貌，传承工业文化，留住城市记忆。

主厂房、主控楼的中间区域将建设共享功能平台，与滨江景观区域连在一起，打造集会议、展演、健身、阅读等功能于一体的6000平方米超大公共亲水空间。煤棚将通过内部加层的方式改造成一座4层建筑，打造百米长廊、展演剧场、屋顶平台、大中小型会议室等多重公共活动空间。

两座80多米高的烟囱将进行结构加固，将烟囱底部改造成咖啡吧，在烟囱外立面增设太阳能灯具、LED屏幕，打造成滨江灯塔。近500米临江岸线将被改造成滨江慢行系统，包括滨江步道、跑道、自行车道、观景平台、亲水平台等设施。

文 | 记者 范晗越

图 | 受访者提供